人と妖怪が共存の道を選び、魑魅魍魎が跋扈するようになった京都。そんな魔境の土地と化した京都の学園に通うサキュバスのサキは、自分の美貌と能力を使い、陰陽男子の蘆屋幽（あしやゆう）を堕とそうと奮闘中!!

色々とあった祇園祭はサキと蘆屋の距離が一歩（？）近づく結果で終わりをつげる。
そして夏休みが終わり、新学期へ！ 新たなライバルも登場してさらなる波乱の予感…!!?